Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 98694 Stützerbach
  • Kaufpreis 109.999,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Grundstück ca. 957
  • Zimmer 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5238
  • Provision 6,95 %
Grit Schöne

Immobilie

Achtung Ihr neues Zuhause!

Großzügiges Wohnhaus in Ilmenau-OT Stützerbach, freistehend in sonniger Lage, das Grundstück ist großzügig und von zwei Seiten zugänglich-per Fußweg von oben /von der Schleusinger Straße-und von unten zentral in der Ortsmitte über einen großzügigen Parkplatz mit einer eigenen Zufahrt bis zu einer auf dem GS befindlichen PKW-Stellfläche für bis zu 3PKW, von da aus kommt man ebenfalls über eine eigene Treppenanlage zum Haus.

Das Haus steht hoch über dem Ort, ist ganztägig Licht-u. Sonnendurchflutet.
Es wurde vom Eigentümer mit Liebe zum Detail mit vielen edlen Naturholzelementen ausgestattet, die Fenster sind hochwertig aus Holz mit inliegenden Streben.

Es ist ein massives, sehr geräumiges Gebäude, voll unterkellert, mit sehr schönem Natursteinsockel.
Die Wohnräume liegen im Erd-u.im ersten Obergeschoß, im Bodenraum sind zwei Zimmer ausgebaut. Der Keller bestehend aus zwei großen Räumen und lädt zum Heimwerken ein.

Raumaufteilung:
Keller: 2 Lagerräume-hier befindet sich die Festbrennstoffheizung die eine Zentralheizung im ganzen Haus antreibt und ein großer Warmwasserboiler der alle Entnahmestellen im Haus versorgt, ein Gasanschluss liegt im Haus und kann sofort aktiviert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer mit separater Dusche und Toilette,
im 1.Obergeschoß finden wir Küche, Bad mit Badewanne, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das teils ausgebaute Dachgeschoss dient mittig als Lager und hat 2 kleine abgeschlossene Räume.

Vor dem Kellergeschoss mit separatem Ausgang bietet sich ein sonniges Plateau als Terrasse an.
Das gesamte Gebäude wurde vollumfänglich in den 1990er Jahren saniert und neu ausgebaut.

Lage

Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis Thüringen mit ca. 1300 Einwohnern
Entfernung nach Ilmenau ca. 10 Km, Entfernung nach Suhl ca. 20 Km, Entfernung zur Autobahn 71 ca. 15 Km

Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Arzt und einen Zahnarzt. Die Schulkinder werden täglich mit Schulbussen zur im Nachbarort Schmiedefeld gelegenen Grund-u. Regelschule gebracht, Gymnasien befinden sich in Ilmenau.
Der Ort liegt direkt am Ilmtalradweg - die umliegenden Berge laden zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein-für den Sommer gibt es ein tolles Naturschwimmbad.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Gasanschluss, der jederzeit aktiviert werden kann, wird aber aktuell mittels Festbrennstoffkessel mit Warmwasserspeicher über eine Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der Heizungs- und Waschmaschinenraum befindet sich im Keller.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.07.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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